Vì Sao Mái Tôn Dễ Bị Bung, Tốc Mái Khi Có Bão?

Mái tôn là loại vật liệu nhẹ, diện tích bề mặt lớn nên chịu tác động trực tiếp của gió mạnh nhiều hơn các loại mái khác. Khi gió bão đạt đến một cường độ nhất định, áp lực gió tác động lên bề mặt mái có thể vượt quá khả năng chịu lực của hệ thống vít, khung xà gồ, khiến tấm tôn bị bung, cong vênh hoặc bay hẳn khỏi vị trí lắp đặt ban đầu.

Tình trạng này thường xảy ra nghiêm trọng hơn ở những mái tôn đã thi công lâu năm, vít bị lỏng hoặc gỉ sét, khung xà gồ không đủ chắc chắn, hoặc thiết kế mái không phù hợp với khu vực thường xuyên có gió bão mạnh. Việc xử lý và gia cố lại đúng cách sau bão không chỉ khắc phục hư hỏng trước mắt mà còn giúp hạn chế rủi ro tái diễn ở những mùa bão tiếp theo.

Dấu Hiệu Cần Kiểm Tra Ngay Sau Bão

Sau khi bão đi qua, nên kiểm tra mái tôn càng sớm càng tốt, khi điều kiện thời tiết đã an toàn để lên mái. Một số dấu hiệu cần chú ý bao gồm những điểm dưới đây.

• Tấm tôn bị cong vênh, nhô lên khỏi mặt phẳng mái so với các tấm xung quanh.
• Vít bắn tôn bị bung ra khỏi vị trí, để lại lỗ hở rõ rệt trên bề mặt mái.
• Xuất hiện vết ố nước mới trên trần nhà hoặc tường, dấu hiệu nước đã thấm qua mái.
• Một số tấm tôn bị rách, thủng do va đập với vật thể bay trong gió bão.
• Khung xà gồ đỡ mái bị nghiêng, lệch khỏi vị trí ban đầu.

Các Bước Xử Lý Mái Tôn Bị Bung, Tốc Mái

1. Đảm Bảo An Toàn Trước Khi Kiểm Tra

Trước khi lên mái kiểm tra, cần chờ thời tiết ổn định hoàn toàn, không còn gió mạnh hoặc mưa lớn. Nên mặc đồ bảo hộ, dùng dây an toàn nếu mái cao hoặc dốc, tránh làm việc một mình để có người hỗ trợ khi cần thiết. An toàn luôn phải đặt lên hàng đầu trước khi tiến hành bất kỳ công việc kiểm tra hay sửa chữa nào trên mái.

2. Khảo Sát Toàn Bộ Diện Tích Mái

Đi khảo sát toàn bộ mái, ghi nhận lại số lượng tấm tôn bị bung, cong vênh, rách thủng và vị trí cụ thể trên mái. Việc khảo sát kỹ giúp lên kế hoạch sửa chữa chính xác, tránh bỏ sót những hư hỏng nhỏ có thể gây dột về sau nếu không xử lý kịp thời.

3. Cố Định Lại Các Tấm Tôn Bị Bung Nhẹ

Với những tấm tôn chỉ bị bung nhẹ, chưa bị cong vênh nặng hay rách, có thể đưa về đúng vị trí và bắn lại vít mới. Nên dùng vít có kích thước lớn hơn hoặc bổ sung thêm vít tại các vị trí quan trọng như mép mái, góc mái để tăng độ chắc chắn, hạn chế bung lại ở lần bão tiếp theo.

4. Thay Thế Tấm Tôn Bị Rách, Cong Vênh Nặng

Những tấm tôn đã bị rách, thủng hoặc cong vênh nặng không thể phục hồi về hình dạng ban đầu nên được thay thế hoàn toàn bằng tấm mới. Cố gắng sửa chữa tạm những tấm hư hỏng nặng thường không bền, dễ tiếp tục gây dột hoặc bung lại trong thời gian ngắn sau đó.

5. Kiểm Tra Và Gia Cố Lại Khung Xà Gồ

Kiểm tra kỹ hệ khung xà gồ bên dưới, nhất là ở những vị trí có tấm tôn bị bung mạnh. Nếu xà gồ bị nghiêng, lệch hoặc gỉ sét nặng, cần chỉnh sửa hoặc thay thế trước khi lắp lại tôn mới, vì khung yếu là một trong những nguyên nhân chính khiến mái dễ bị tốc khi có gió bão mạnh.

6. Xử Lý Chống Thấm Sau Khi Gia Cố

Sau khi cố định lại toàn bộ tấm tôn, cần bơm keo silicone tại các vị trí vít mới, mối nối và các điểm từng bị bung để đảm bảo kín khít, chống thấm nước cho lần mưa tiếp theo, tránh tình trạng dột âm ỉ mà mắt thường khó phát hiện ngay sau khi sửa chữa.

Với nhà xưởng có diện tích mái lớn, nên chia khu vực để kiểm tra và xử lý theo từng phần, tránh bỏ sót các vị trí khuất hoặc khó quan sát như góc mái, khe nối giữa các nhịp mái. Việc lập danh sách các vị trí đã kiểm tra và xử lý cũng giúp việc theo dõi, bảo trì về sau thuận tiện hơn, đặc biệt khi cần báo cáo lại cho chủ đầu tư hoặc bên bảo hiểm.

Cách Gia Cố Mái Tôn Để Phòng Ngừa Bão Sau

Ngoài việc sửa chữa hư hỏng trước mắt, nên chủ động gia cố lại mái tôn để hạn chế rủi ro cho những mùa mưa bão tiếp theo, đặc biệt với khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của gió mạnh.

Tăng số lượng vít bắn tôn: ở các vị trí mép mái, góc mái là nơi chịu áp lực gió lớn nhất, nên bắn thêm vít với mật độ dày hơn so với khu vực giữa mái để tăng độ bám chắc.

Lắp thêm thanh giằng chống bão: với những khu vực có gió bão mạnh thường xuyên, có thể lắp thêm thanh giằng bằng thép hoặc cáp để cố định thêm cho mái, giảm nguy cơ tốc mái khi gió lớn.

Kiểm tra khung xà gồ định kỳ: không chờ đến khi có bão mới kiểm tra, nên đưa việc kiểm tra khung xà gồ vào lịch bảo trì định kỳ hằng năm, đặc biệt trước mùa mưa bão để phát hiện sớm điểm yếu.

Cân nhắc độ dốc mái phù hợp: với công trình xây mới hoặc cải tạo lớn, nên thiết kế độ dốc mái phù hợp với hướng gió chủ đạo của khu vực để giảm áp lực gió tác động trực tiếp lên bề mặt mái.

Bảng Giá Tham Khảo

Giá chỉ mang tính tham khảo, thay đổi tùy theo mức độ hư hỏng và diện tích thi công thực tế.

Lưu Ý Quan Trọng Khi Sửa Chữa Sau Bão

• Không tự ý leo lên mái khi trời còn mưa gió hoặc mái còn trơn trượt, ẩm ướt.
• Ưu tiên xử lý tạm những chỗ dột nặng trước để hạn chế hư hỏng lan sang nội thất bên trong.
• Nên nhờ thợ có kinh nghiệm khảo sát nếu diện tích hư hỏng lớn hoặc mái cao, khó tiếp cận.
• Chụp ảnh hiện trạng trước khi sửa chữa để làm căn cứ nếu cần yêu cầu bảo hiểm công trình hỗ trợ.

Câu Hỏi Thường Gặp